Eigentumswohnungen in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg zum Kauf

Moderne Neubauwohnungen mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage.
Ruhig Wohnen - Direkt an der Bahnlinie nach Nürnberg.

Baubeginn: Frühjahr 2025
Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Eigentumswohnungen in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg zum Kauf

Eigentumswohnungen in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg Zeichnung

Wir bauen Ihr neues Zuhause!

Die Gnan & Köper Komplettbau GmbH realisiert in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg aktuell einen Ersatz-Neubau mit 6 Wohneinheiten.

Das neue Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße bringt alles mit, was den Charme einer modernen Wohnung ausmacht. Großzügig geschnittenen Einheiten für familienfreundliches Wohnen aller Generationen. Der Aufzug schafft einen bequemen, komfortablen Zugang und ermöglicht Ihnen das Wohnen bis ins hohe Alter.

Helle, lichtdurchflutete Räume mit Blick direkt in die Natur, verleiten schon jetzt zum Entspannen. Das Gebäude wird in nachhaltiger Ziegelbauweise und KfW 40 Standard errichtet. Diese Bauweise vereint höchste Energieeffizienz und Schallschutz. Die gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht, das Leben am Land mit direkter Verbindung in die Stadt.

Lage

Die Lage in der Bahnhofstraße in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und optimaler Anbindung. Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof mit direkter Bahnverbindung nach Nürnberg ist die Metropolregion schnell und komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Mobilität zu verzichten.
Barrierefreiheit

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug / Fahrstuhl und eine eigene Tiefgarage.
Heizung

Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe.
In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.
Bad

Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Böden

Fliesen und hochwertige Vinylböden.
Fenster

Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Balkon

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Bauweise

Massiv (Ziegel)
Energietyp

Neubaustandard

Eigentumswohnungen Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg Plan

Nur 6 Wohneinheiten – überschaubar, ruhig und wertstabil

Wohnung	Wohnfläche	Verkaufspreis
Wohnung 1 (EG)	90,79 m²	ohne Garage: 379.048,25 € mit Garage: 414.048,25 €
Wohnung 2 (EG)	90,79 m²	ohne Garage: 379.048,25 € mit Garage: 414.048,25 €
Wohnung 3 (1. OG)	90,79 m²	ohne Garage: 379.048,25 € mit Garage: 414.048,25 €
Wohnung 4 (1. OG)	90,79 m²	ohne Garage: 379.048,25 € mit Garage: 414.048,25 €
Wohnung 5 (DG)	89,01 m²	ohne Garage: 371.616,75 € mit Garage: 406.616,75 €
Wohnung 6 (DG)	89,01 m²	ohne Garage: 371.616,75 € mit Garage: 406.616,75 €